Hoe kom je als starter aan een koopwoning?

Je woont nog thuis, maar bent er nu toch wel echt klaar voor om op eigen benen te gaan staan. Of je hebt een relatie en je wilt gaan samenwonen. Misschien heb je ook wel al een eigen plekje gehuurd en wil je nu de volgende stap zetten. De stap naar een koopwoning. Het is vaak lastig. Starters hebben namelijk een steeds hoger eigen vermogen nodig. Al is het zeker niet onmogelijk, dus laat je niet ontmoedigen! Hoe kom je als starter aan een koopwoning? Lees verder om erachter te komen!

Stappenplan voor starters

Je eerste huis kopen is natuurlijk heel erg leuk, maar spannend is het ook wel een beetje. Waarschijnlijk heb je een hoop vragen. Er komt namelijk heel wat bij kijken. Deze stappen kunnen je wellicht verder helpen in het proces.  

Stap 1. Financiële voorbereiding

Het is niet onbekend dat je zelf een aanzienlijk bedrag moet investeren om een huis te kunnen kopen. Om te weten hoeveel je kunt inleggen, is het belangrijk dat je een duidelijk overzicht hebt van je financiële situatie. Zo weet je hoe je ervoor staat.

• Hoeveel verdien je per maand?
• Hoeveel moet je elke maand betalen?
• Heb je nog eventuele schulden of rekeningen openstaan?

Als je een goed beeld hebt van je financiële situatie, kun je sneller en met een doel zoeken naar jouw (betaalbaar) droomhuis. Bij veel banken kun je (vrijblijvend) een gesprek aanvragen met een adviseur. Zij kunnen je erbij helpen om alles op een rijtje te zetten, mocht je er zelf niet uitkomen.

In sommige gemeenten maken ze ook wel eens gebruik van een starterslening. Het is een tweede hypotheek op de koopwoning. Deze lening overbrugt het verschil tussen wat je als starter kunt lezen op basis van je inkomen en het bedrag dat nodig is om de woning te kopen. Je kunt bij de gemeente waar jij wilt gaan komen, navragen of ze daar gebruikmaken van de regeling voor een starterslening. 

Het is anders wanneer je al een koopwoning hebt. Het bedrag dat je krijgt voor de verkoop van deze woning, kun je investeren in een nieuwe koopwoning. Ben je bijvoorbeeld op zoek naar een professionele makelaar om je huis te verkopen in Sittard? Een makelaar, waar dan ook, kan je hier verder mee helpen. Máár een makelaar kan je ook verder helpen wanneer je als starter op zoek bent naar een koopwoning.

Stap 2. Woningen zoeken en bezichtigen

Maak een lijstje van je woonwensen en zoek naar de woningen die daarbij passen. Let er natuurlijk wel op dat ze ook binnen je budget passen. Als je zo’n woning hebt gevonden, kun je altijd eens een bezichtiging aanvragen. Je kunt ervoor kiezen om je hier op voor te bereiden door een vragenlijst te maken. Maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om er open in te gaan en je alleen te oriënteren.

Stap 3. Hypotheek regelen

Omdat het de eerste keer is dat je een woning gaat kopen, kan het verstandig zijn om een hypotheekadviseur in te schakelen. Deze kan je helpen bij het kiezen van de juiste hypotheek en het regelen van alle documenten die er nodig zijn. Een hypotheekadviseur kan je helpen met de verdere stappen die er gezet moeten worden.

Een huis kopen zonder eigen geld

Ja, het is een optie om een eerste huis te kopen zonder eigen geld. Al komt hier wel heel wat bij kijken. Naast de hypotheek is er namelijk ook geld nodig voor bijvoorbeeld de notaris- en taxatiekosten. Omdat dit buiten de hypotheek valt, moet je dit zelf betalen. Bij het kopen van een eerste huis zonder eigen geld is er op het moment eigenlijk maar één optie. Dat is het afsluiten van een lening naast de hypotheek. Het is alleen een optie wanneer je op basis van je inkomen een hogere hypotheek had kunnen krijgen dan de waarde van de nieuwe woning. De maandelijkse lasten worden door deze lening wel een stuk hoger. Wat nog een eventuele andere optie zou kunnen, is een schenking van ouders. Hierbij is het wel belangrijk dat er op gelet wordt dat het belastingvrij is.

Hopelijk helpen deze dingen om je een beter overzicht te geven over hoe je als starter aan een koopwoning kunt komen. Mocht je meer willen weten, kun je altijd contact opnemen met een makelaar over hoe het proces in z’n werk gaat. Zij kunnen je zo vast wel verder helpen. Heel veel succes met het vinden van een koopwoning!